매물번호:10260
| 주소 |
서울 영등포구 양평동2가 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 147.35㎡ 45평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
근린생활시설
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방 / 화장실 |
5 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
무권리,음악·댄스연습실·운동시설
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1990-11-10
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100% 실매물만 소개해드리는 백송부동산 입니다 :)
[매매]
매가 7억/ 전용면적 약 44py
◆매물개요
▷매물의 종류 : 근린생활시설
▷사용승인일 : 1990-01-10
▷건물의 방향 : 북향(주된출입문 기준)
▷주차 가능 여부 : 가능
◆매물정보
▷사무실, 연습실, 병의원 추천
▷테라스 이용가능 활용도 좋음
▷내부 분리 화장실
▷방5 내부 인테리어완료
◆상담문의
▷담당 : 대표 공인중개사 최희철
▷연락처 : 010-8033-0267
◆백송부동산 사무실 위치
▷당산로3가270, 우미빌딩 1층 106호
▷주차 상시가능
백송 부동산만의 노하우와 차별화된 센스,
정확한 상권 분석으로 고객님들의 입장에서 책임감 있게 중개합니다.
▷http://www.100song.kr
대표 최희철
제11560-2024-00085호
| 최저층/최고층 | 8층/15층 |
총 주차대수 | 504대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 벽산건설 |
| 입주년월 | 1990-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 246% |
건폐율 | 19% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
관리사무소 | 02-2677-2037 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 13,184.4㎡(3,988평) |
건축면적 | 2,569.49㎡(777평) |
| 연면적 | 36,283.13㎡(10,975평) |
전화하기
문의하기연면적
630평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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