매물번호:10761
| 주소 |
서울 영등포구 양평동6가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구 ·다세대
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매매 |
3억7,000만
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| 관리비 |
50,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 37.453㎡ 11평 / 전용 28.285㎡ 9평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :12층 / 총층 :14층
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주용도 |
오피스텔
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 49 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
신축
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-01-29
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세대수 |
65
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홈페이지 매물 번호 : K10761
다양한 부동산 정보를 바탕으로
신뢰 있는 중개를 약속하는 백송 부동산입니다
🌞매물 형태 : 매매
매매 3.7억/관리비 5만 원
🌞매물 정보
매물의 종류 : 주택
사용승인일 : 2021/01/29
건물의 방향 : 남동향(주된 출입문 기준)
해당 층 : 12층
주차 가능 여부 : 가능
🌞매물 특징
100% 실제 촬영한 사진(실제 확인)
깔끔하고 미니멀한 투룸 구조
반려동물 가능
빵빵한 옵션 有
선유도역 도보 위치
방 2개, 거실 1개, 욕실 1개
🌞상담 문의
대표 최희철 제11560-2024-00085호
담당 공인중개사 김형태(카카오 ID - laugh85615)
연락처 : 010-7548-7401
🌞백송 부동산 사무실 위치
당산동3가270 우미 빌딩 1층 106호(주차 가능)
스마트한 정보 및 차별화된 서비스 그리고 무엇보다도
안전하고 확실한 중개를 약속드립니다 :-)
홈페이지 : http://www.100song.kr
| 주소 |
서울 영등포구 양평동6가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
775.5㎡
235평
평
|
건축면적 |
234.72㎡
71평
(건폐율 30.27%)
평
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| 연면적 |
2,561.41㎡
775평
평
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용적률산정연면적 |
2,322.18㎡
702평
(용적률 299.44%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 14층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
45.6m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
47대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2019-10-29
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| 착공일 |
2020-04-01
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사용승인일 |
2021-01-29
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| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 6대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.09대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 주식회사 이조건설 |
| 입주년월 | 2021-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 30% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 775.5㎡(234평) |
건축면적 | 234.72㎡(71평) |
| 연면적 | 2,561.41㎡(774평) |
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문의하기연면적
775평대지면적
235평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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