매물번호:10900
| 주소 |
서울 구로구 구로동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
1억2,000만
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| 관리비 |
100,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 26.07㎡ 8평 / 전용 18.54㎡ 6평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :20층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 143 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
2025-02-21 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2014-01-03
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세대수 |
231
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홈페이지 매물번호 : C10899
🏡매물정보🏡
# 종류 : 오픈형원룸(LH)
# 매매가 : 12,000만
# 관리비 : 10만
# 층 : 9층
# 옵션 : 에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션, 싱크대
# 주차 : 가능(주차비 3만원 별도)
# EV : 있음
# 반려동물 : 불가
🌈매물특징🌈
# 구로구청사거리 위치
# 대로변에 위치, 1층현관 사생활보호 잘 돼있음
# 대림역 5분거리
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❤ 백송부동산 대표 : 최희철 제 11560-2024-00085호
담당중개사 실장 : 차영미 010-4396-2848
02-6949-2033
서울특별시 영등포구 당산동3가 270,우미빌딩106호
| 최저층/최고층 | 13층/13층 |
총 주차대수 | 86대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.37대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 신세계건설(주) |
| 입주년월 | 2014-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 931% |
건폐율 | 55% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 1,100.4㎡(332평) |
건축면적 | 615.3㎡(186평) |
| 연면적 | 12,013.25㎡(3,633평) |
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문의하기연면적
3,634평대지면적
333평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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