| 주소 |
서울 영등포구 양평동3가 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
1억8,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,500만원/
40만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 28.63㎡ 9평 / 전용 21.25㎡ 6평 (전용률 74%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
생활편익시설
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| 기타용도 |
생활편익시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1998-05-08
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🌲매물번호 :S12191
🌲100% 실제 현장확인 매물만 소개해드리는 백송부동산 입니다🌲
🌲[매매]
매매가격 18,000만원 전용 6.4py (대지지분 15m2)
🌲매물개요
▷매물의 종류 : 근린생활시설
▷사용승인일 : 1998.05.08
▷건물의 방향 : 남동향(주된출입문 기준)
▷주차 : 가능
🌲매물정보
▷영등포구청역 인근 단지 내 상가
▷배후 주거세대 200여세대
▷바로 옆 대형해외마트 입점 중
▷교통 및 인구 트래픽 최상
▷메인통로 바로 위 간판위치설정가능
▷향후 재건축 추진 전망 및 양평동일대개발수해예상지역
🌲상담문의
▷담당 : 대표 공인중개사 최희철
▷연락처 : 010-8033-0267 / 02-6949-2033
▷당산로3가270, 우미빌딩 1층 106호
▷서울특별시 영등포구 당산로3가270, 우미빌딩 1층106호
▷제 11560-2024-00085호
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🌲대표 최희철 제11560-2024-00085호🌲
| 최저층/최고층 | 18층/24층 |
총 주차대수 | 221대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.03대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)삼호 |
| 입주년월 | 1998-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 371% |
건폐율 | 24% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 02-2637-7919 |
| 현관구조 | 복도식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 5,303.9㎡(1,604평) |
건축면적 | 1,279.82㎡(387평) |
| 연면적 | 27,407.2㎡(8,290평) |
연면적
153평대지면적
1,604평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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