매물번호:12212
| 주소 |
서울 금천구 가산동 234-2 101동
서울 금천구 두산로11길 63 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
|
매매 |
2억8,000만
|
| 관리비 |
150,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 44.53㎡ 13평 / 전용 30.69㎡ 9평 (전용률 69%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :13층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 78 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2027-11 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2020-04-13
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세대수 |
96
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홈페이지 매물번호 : C12212
🏡매물정보🏡
# 종류 : 오피스텔(투룸)
# 매매가 : 매매 28,000만
# 관리비 : 15만
# 층 : 11층
# 면적 : 약9py
# 옵션 : 에어컨,세탁기. 인덕션, 냉장고
# 주차 : 가능
# 반려동물 : 불가
🌈매물특징🌈
# 신안산선(에정) 10분거리
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WWW.100song.kr
❤ 백송부동산 대표 : 최희철 제 11560-2024-00085호
담당중개사 실장 : 차영미 010-4396-2848
02-6949-2033
서울특별시 영등포구 당산동3가 270,우미빌딩106호
| 최저층/최고층 | 13층/13층 |
총 주차대수 | 78대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.81대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 2020-04 |
| 분양년월 | 2020-04 |
용적률 | 299% |
| 건폐율 | 34% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 1,269.4㎡(383평) |
건축면적 | 432.12㎡(130평) |
| 연면적 | 4,275.52㎡(1,293평) |
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문의하기연면적
606평대지면적
384평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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