매물번호:12281
| 주소 |
서울 관악구 신림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
3억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 47.73㎡ 14평 / 전용 37.64㎡ 11평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
공동주택(다세대주택)
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방향 |
북향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2026-11 이후
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| 사용승인일 |
2024-05-03
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※ 홈페이지 매물번호 : J12281
100% 실매물만 소개해드리는 백송부동산입니다.
◆ 매물특징
▷ 신림선 서울대벤처타운역 관악산역 도보10분
▷ 신축 다세대주택 전용면적 11평
▷ 옵션 에어컨, 인덕션, 냉장고, 식기세척기
▷ 분양 및 투자에 적격 실입주 3천만 가능
▷ 8.8부동산대책에 따라 무주택 인정 및 일부금액 무이자 지원
▷ 현재 월세 임차인 거주중 (계약만료 26년11월27일)으로 세안고 매매
◆ 매물정보
▷ 종류 : 다세대주택 투룸 (방2 화장실2 펜트리)
▷ 매매가 : 3억4000만
▷ 옵션 : 에어컨, 인덕션, 냉장고, 식기세척기
▷ 층 : 2층
▷ 엘리베이터 : 있음
▷ 건물의 방향 : 북향(주된출입문 기준)
▷ 사용승인일 : 20240503
◆ 상담문의
▷담당 : 대표 공인중개사 최희철
▷연락처 : 010-8033-0267
◆ 영등포부동산백송공인중개사사무소
▷ 대표 최희철 010-8033-0267 / 02-6949-2033
▷ 제 11560-2024-00085호
▷ 서울특별시 영등포구 당산동3가 270,우미빌딩106호
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문의하기연면적
199평대지면적
110평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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