매물번호:12463
| 주소 |
서울 영등포구 당산동1가 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
3억5,000만
|
| 관리비 |
150,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 37.04㎡ 11평 / 전용 27.94㎡ 8평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :11층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
북향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 59 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2025-09 이후
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| 사용승인일 |
2020-06-03
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세대수 |
112
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홈페이지 매물번호 : C12463
🏡매물정보🏡
# 종류 : 외피스텔(투룸)
# 임대가 : 매매 35,000만
# 관리비 : 15만(확인)
# 층 : 4층
# 면적 : 약8py
# 옵션 : 에어컨,세탁기. 인덕션, 냉장고
# 주차 : 가능
# 반려동물 : 불가
🌈매물특징🌈
# 구청역 5분거리
# 신축투룸으로 깔끔
# 실거주가능
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WWW.100song.kr
❤ 백송부동산 대표 : 최희철 제 11560-2024-00085호
담당중개사 실장 : 차영미 010-4396-2848
02-6949-2033
서울특별시 영등포구 당산동3가 270,우미빌딩106호
| 최저층/최고층 | 10층/11층 |
총 주차대수 | 59대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.52대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 힘찬종합건설(주) |
| 입주년월 | 2020-07 |
분양년월 | 2019-04 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 37% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 1,272.2㎡(384평) |
건축면적 | 477.63㎡(144평) |
| 연면적 | 4,148.48㎡(1,254평) |
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문의하기연면적
491평대지면적
385평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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