매물번호:12473
| 주소 |
서울 강서구 등촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구 ·다세대
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매매 |
1억7,700만
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| 기보증금/기월세 |
1억2,000만/
20 만원
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관리비 |
20,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 62.64㎡ 19평 평
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층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :4층
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| 주용도 |
공동주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2027-09 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2001-10-25
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◆ 금액 및 면적
▷ 매매가 1억 7700만원
▷ 기보증금 1억2천만/20만 거주중
◆ 매물특징
▷ 등촌역 인근 역세권
▷ 투자하기 좋은 급매 매물
▷ 대지지분 큼
◆ 매물정보
▷ 종류 : 넓은 쓰리룸 빌라
▷ 층 : 지하 1층
▷ 입주가능일 : 27년 9월 (협의)
◆ 상담문의
▷ 대표 최희철 010-8033-0267 / 02-6949-2033
▷ 소속 공인중개사 신명훈 실장 010-5835-5400
◆ 영등포부동산백송공인중개사사무소
▷ 대표 최희철 010-8033-0267 / 02-6949-2033
▷ 제 11560-2024-00085호
▷ 서울특별시 영등포구 당산동3가 270,우미빌딩106호
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문의하기연면적
199평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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