매물번호:12609
| 주소 |
서울 금천구 가산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
3억6,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,400만원/
120만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 157.29㎡ 48평 / 전용 78.81㎡ 24평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :16층 / 총층 :16층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장(기타공장-지원시설(업무지원시설)),공장(기타공장-지식산업센터 및 지원시설 공용면적)
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 180 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2021-01-04
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🌲매물번호 :S12609
🌲100% 실제 현장확인 매물만 소개해드리는 백송부동산 입니다🌲
🌲[매매]
매매가격 3.6억원 전용면적 약 23py
🌲매물개요
▷매물의 종류 : 근린생활시설
▷사용승인일 : 2021.01.04
▷건물의 방향 : 남향(주된출입문 기준)
▷주차 : 가능
🌲매물 추천 이유
▷컨디션좋은매물
▷분양가보다 저렴한 매매가격
▷기임차인 있음(1,400/120)
▷배후 주거상권 및 오피스 상권 혼합
▷업무중심지구위치
🌲상담문의
▷담당 : 신정택 실장
▷대표번호 : 010-3083-0267
🌲백송공인중개사 대표 공인중개사 최희철
▷연락처 : 010-8033-0267 / 02-6949-2033
▷당산로3가270, 우미빌딩 1층 106호
▷서울특별시 영등포구 당산로3가270, 우미빌딩 1층106호
▷제 11560-2024-00085호
🌲백송 부동산만의 노하우와 차별화된 센스
정확한 상권 분석으로 고객님들의 입장에서 책임감 있게 중개합니다.
임대조건,렌트프리,핏아웃 기간 협의해 드리니 연락 부탁드립니다.
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▷http://www.100song.kr
🌲대표 최희철 제11560-2024-00085호🌲
전화하기
문의하기연면적
8,502평대지면적
1,055평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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