매물번호:12923
| 주소 |
서울 영등포구 영등포동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
65억
|
| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
850만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 551.34㎡ 167평 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 3층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
불가능
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1988-11-08
|
🌲매물번호 :S12923
🌲100% 실제 현장확인 매물만 소개해드리는 백송부동산 입니다🌲
🌲[매매]
매매가 65억
🌲매물개요
▷매물의 종류 : 근린생활시설
▷사용승인일 : 1988.11.08
▷건물의 방향 : 서향(주된출입문 기준)
▷주차 : 불가능
🌲매물 추천 이유
▷건물 통 매매
▷먹자골목 메인거리 위치
▷유동인구 많음
▷등기상 보존년도 1988 / 기보증금3000,월세850
▷건축물대장 조회불가
🌲상담문의
▷담당 : 신정택 실장
▷대표번호 : 010-3083-0267
🌲백송공인중개사 대표 공인중개사 최희철
▷연락처 : 010-8033-0267 / 02-6949-2033
▷당산로3가270, 우미빌딩 1층 106호
▷서울특별시 영등포구 당산로3가270, 우미빌딩 1층106호
▷제 11560-2024-00085호
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🌲대표 최희철 제11560-2024-00085호🌲
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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