매물번호:13774
| 주소 |
인천 서해구 청라동 청라더리브티아모지식산업센터동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
4억1,000만
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| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 272.8527㎡ 83평 / 전용 136.92㎡ 41평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :10층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 740 대 )
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| 엘리베이터 |
10 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2023-03-03
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홈페이지 매물번호 : C13774
🌈매매
# 매매가 41,000만/관리비 30만(확인)/ 전용면적 약 41py
🌈매물개요
# 매물의 종류 : 지식산업센타(기타공장)
# 사용승인일 : 2023-03
# 건물의방향 : 동향(주된출입문 기준)
# 주차 : 가능
🌈매물정보
# 대로변에 위치
# 신축지식산업단지
# 27년 7호선청라 개통예정
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WWW.100song.kr
❤ 백송부동산 대표 : 최희철 제 11560-2024-00085호
담당중개사 실장 : 차영미 010-4396-2848 / 02-6949-2033
서울특별시 영등포구 당산동3가 270,우미빌딩106호
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문의하기연면적
32,972평대지면적
4,938평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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