매물번호:14293
| 주소 |
인천 제물포구 내동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물매매
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
262.9㎡
80평
평
|
건축면적 |
201.18㎡
61평
평
|
| 연면적 |
1,199.62㎡
363평
평
|
용적률산정연면적 |
1,005.9㎡
304평
평
|
| 용적률 |
382.62%
|
건폐율 |
76.52%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1996-05-07
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
42억
|
대지면적 평단가 |
5,281만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,157만원
|
건축면적 평단가 |
6,901만원
|
홈페이지 매물번호 : C14293
🌈매매
# 매매가 : 420,000만/ 전용면적 약60py
🌈매물개요
# 매물의 종류 : 근린생활시설
# 사용승인일 : 1996-05-07
# 건물의 방향 : 동향(주된출입문 기준)
# 주차 : 확인
🌈매물정보
# 대로변에 위치/동인천역 1분거리
# 지하도로 출입구 바로앞에 위치
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❤ 백송부동산 대표 : 최희철 제 11560-2024-00085호
담당중개사 실장 : 차영미 010-4396-2848 / 02-6949-2033
서울특별시 영등포구 당산동3가 270,우미빌딩106호
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문의하기연면적
363평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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